建商批北市都更 八二條款形同害人條款 自由時報╱自由時報 2011-10-03 〔自由時報記者林美芬/台北報導〕自從台北市政府在去年宣佈四樓、五樓的舊公寓參 烤肉與都市更新,可以 一坪 換 一坪 之後,台北市進行中的都市更新工程,幾乎全面停擺,建商敢怒不敢言;吉 賣房子美建設總經理林進輝在悶了一年後,終於忍不住指控台北市的「八二條款」形同「害人條款」。 去年五?房地產ㄔ囿蠵嬼|前,台北市長郝龍斌宣佈舊公寓更新專案,喊出「 一坪 換 一坪 」、「有錢自己賺」口號。台北市三十年以上四、五層樓公寓佔基地三分?澎湖民宿坐@以上,基地為完整街廓或達 兩千平方公尺 以上者,經一半住戶同意即可申請,最高可達現有容積兩倍;去年 八月二日 開始受理,以五年為期限,這項專案被台 小額信貸北市建築業界稱為「八二條款」。 台北市建築物登記為住宅使用有四十九萬戶,超過三十一年的有十八萬戶,其中屬於四、五層樓公寓不易改建者有十四萬戶;而當?酒店打工氶A台北市都市更新案中,四、五層樓公寓更新完成者不到一千戶。 加碼 引發不正常貪婪 林進輝表示,在八二條款宣佈之後,原本進行中的都更協議案,已談?信用卡代償@半者,住戶反悔,條件再協商…,結果就是,進行中的都更案全部停擺。對建商不利,對住戶未必有利,因為依照市府規定的條件,再經審議等程序之後,幾乎都被打了很多折扣;但民眾並不了解這些,卻在政府競相加碼下,有些 設計裝潢民眾起了「不正常貪婪」,導致許多建商不敢做都更,而有些建商只買整合好的土地,不輕易自己做都更。 五年 恐一%都做不到 林進輝說,八二條款表面上是助人,但實際上「形同害人條款」。政府 ARMANI官員曾在媒體上說,老舊公寓五年內能有十%更新,就相當不錯;事實上,預估五年內可能連一%都做不到。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .
arrow
arrow
    全站熱搜

    mf42mfdnrq 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()