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          人潮變錢潮 車站經濟掀風潮 人潮變錢潮車站經濟掀風潮 2009-10-19 中國時報【許俊偉／台北報導】 　台灣掀起車站百貨風，車站經濟帶動消費新風貌。微風美食中心成功引領台北車站二樓的「吃飯文化」後，明年再搶攻一樓與地下一樓開商場；冠德建設標下三鐵共構的板橋站，旗下環球購物中心明年四月營運；新光三越明年春節也將揮軍高鐵左營站區。 　剛營運的國道客運台北轉運站（交九）站內京站時尚廣場月底開幕，拉出台北站消?會場佈置O戰線，未來還有拿下南港站經營權的潤泰集團，計畫籌設飯店與商場，剛出資援助遠航復飛計畫的樺福建設也搶下萬華站ＢＯＴ案開發權。 　台北車站微風「食尚」引領成功 　國外常見的車站經濟開始在台灣成形，大型知名百貨紛紛進駐重要車站，以往車站被視為留不住旅客腳步，隨著國內大型交通站體陸續出現後，悄悄帶動新一波車站經濟消費趨勢。台鐵說?襯衫A國內最早的車站百貨是台北站內的金華百貨，由於動線凌亂、空間擁擠，像極大型雜貨店，假日還成了外勞「敘舊」地。 　微風廣場董事長特助蔡明澤說，看準台北車站的廣大人流，絕對有發揮空間。但台北站坪數小，不適合規畫複合式商場，決定主攻旅客味蕾；同時考量未來捷運機場開通後，台北站將成國門延伸，因而以首都「食尚」中心定位，結果奏效。 　板橋站 左營?酒肉朋友葦襲i百貨戰線延長 　走進台北站二樓，寬敞的飲食空間比百貨公司美食街更舒適，去年營收近九億元，讓台鐵在五千萬元年租金外，意外多了一筆四百多萬的抽成。 　有了微風的成功案例，冠德建設今年中取得板橋站商場經營權，新光三越也剛標下高鐵左營站附屬事業大樓的委外案，宣告將高雄百貨戰線拉進左營站區。 「逛車站」成消費新名詞 2009-10-19 中國時報【許俊偉／台北報導】 　 酒店工作誰說到車站一定是搭車？隨著知名百貨進駐大型車站，周邊連帶出現聚集經濟，未來車站不只是轉運站，將成為都市區域消費中心。其中，台北、板橋和高雄左營站區形成未來商圈的態勢最明顯，「逛車站」將成消費新名詞。 　台北車站周邊一度沒落，目前的車站新商圈卻最為成熟。除有資歷最深的新光三越站前店、３Ｃ賣場，附近又新增日勝生投資交九站，京站廣場即將在月底開幕，站內有飯店、影城和健身中心，跳脫轉運 商務中心角色，京站鎖定四十歲以下消費族群，首創「無卡之卡」，以貼紙形式取代會員卡。 　與交九僅一街之隔的台北火車站在微風成功打造「食尚」中心後，明年中一樓和地下一樓再開賣場。根據微風初步規畫，未來商場空間將朝超市、生活雜貨、書店和特產店規畫，讓來車站的人有更多選擇。 　台鐵貨運所總經理賴秋金說，環球購物中心板橋店預計明年四月營運，廠商投資八億元打造美食、餐廳、３Ｃ、服飾的複合商場。環球購物中心副?有巢氏房屋`馬志綱說，板橋站有轉運人潮，還有新板特區的住宅和商辦人口，美食街將鎖定區內外食族，推出簡易烹飪的外帶服務。位於購物中心的高樓層則規畫為景觀餐廳，吸引不同客層。 　板橋站周邊除原有的遠東百貨，未來有環球進駐，遠東集團後年再開一間百貨，屆時板橋站商圈將更成熟。 　至於高鐵左營站區，新光三越預計明年春節前後，站內外兩家百貨同時營運，這裡因與高雄捷運連結，預料可望成為高雄新商圈。 高鐵5大站區開發 卡在交通部 2009 澎湖民宿-10-19 中國時報【許俊偉／台北報導】 國內車站經濟起步，但最受關注的高鐵站區開發，卻「卡」在交通部。政府接手經營台灣高鐵後，近期簽署新聯貸合約，利率可望低於二％，高鐵公司也在今年中宣布，將成立站區開發子公司，以增加營收。但案子八月提送交通部後，至今無聲無息。 　高鐵公司發言人賈先德說，根據合約規定，高鐵所有轉投資公司都須經交通部核准，公司今年八月已將站區開發子公司的申請案報給交通部。 　官員透露，交通部這段時間都在處理「殷下 酒店工作歐上」和高鐵財務問題，接下來還得為取得董事會過半席次進行沙盤推演，加上國內景氣尚未復甦，交通部認為高鐵五大站區的開發時機未到。賈先德說，儘管高鐵財務過去被利息和折舊拖累，但穩定營運快三年，「是該準備站區開發的時候了」。他指出，國內景氣雖未復甦，但站區開發非一蹴可及，可以先籌畫包區定位、招商作業等準備作業。 　高鐵目前營收全靠票箱收入，少了高達近兩千億元的五大站區開發利益，是高鐵公司被利息和折舊壓得喘不過氣的重要原因。 　去年高鐵公司尚未爆發財務危 居酒屋機時，曾一度計畫增資，增資金額就是要用來新建苗栗、彰化和雲林三新站、站區開發和購置新車。孰料隨後因債台高築而打消增資計畫，將營運優先順序改為處理借新還舊的新融資。 　交通部高鐵局說，高鐵局沿線土地約三一○公頃，其中可開發產業專區約九十五公頃，除新竹站卅八公頃土地已標讓給國科會做生醫科技園區，其他各站會與高鐵公司進行聯合開發，約有卅公頃可供開發。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .